Aiguillon · 47
Diagnostics immobiliers|Sans engagementÉtat des risques (ERP)
à Aiguillon et alentours
L’état des risques informe l’acheteur ou le locataire des risques auxquels le bien est exposé. À Aiguillon, voici les données officielles à connaître avant de le remplir.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Lagarrigue, Galapian, Port-Sainte-Marie, Nicole, Bourran et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le champ de l’ERP
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
En pratique, presque toutes les ventes et locations sont concernées : l’état des risques signale l’exposition de l’adresse aux risques réglementés.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Moins de six mois à la signature
- Sinistres CatNat indemnisés à signaler
- Informations consultables sur Géorisques
Informations techniques
L’ERP n’attend plus la signature : il est remis au plus tard lors de la première visite.
Toute indemnisation passée liée à une catastrophe naturelle reconnue doit être signalée avec l’état des risques.
Selon mon adresse
Les données à reporter dans l’ERP
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Radon à Aiguillon : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Points à vérifier
- Selon l’arrêté préfectoral, Aiguillon est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
- Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Aiguillon ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Informations techniques
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
Aiguillon totalise 19 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
Le zonage précis d’un plan de prévention se vérifie à l’adresse, au-delà de ces informations communales.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Combien de temps l’ERP reste valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’état des risques doit dater de moins de six mois à la signature de la promesse, de l’acte ou du bail ; il est actualisé si un arrêté nouveau intervient entre-temps.
Informations techniques
Aucune certification n’est exigée pour l’ERP ; il est souvent réalisé avec les autres diagnostics pour éviter une erreur.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Aiguillon
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Aiguillon comme ailleurs, l’état des risques commandé seul coûte en général 15 à 40 €.
Informations techniques
Regroupé avec les autres diagnostics, son coût devient marginal.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
L’adresse exacte et la référence cadastrale de la parcelle suffisent à établir l’état des risques.
Points à vérifier
- Référence cadastrale (avis de taxe foncière)
- Adresse complète du bien
- Indemnisations catastrophe naturelle reçues
- Mesures de réduction de vulnérabilité
Informations techniques
Le vendeur ou le bailleur indique les sinistres indemnisés au titre d’une catastrophe naturelle ou technologique pendant sa période de propriété.
Après le rapport
Après l’état des risques
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’état des risques est remis dès la première visite, puis annexé à la promesse et à l’acte de vente ou au bail.
Informations techniques
Les annonces immobilières mentionnent depuis 2023 l’accès aux informations sur les risques, via Géorisques.
L’absence d’état des risques expose à une action en résolution ou en diminution du prix ou du loyer.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Aiguillon ?
Comparer avec la commune
Le parc d’Aiguillon en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Avec 730 DPE recensés à Aiguillon, l’état des risques accompagne un grand nombre de transactions chaque année.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Aiguillon
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 47190 à Aiguillon (INSEE 47004).
Informations techniques
Communes proches desservies : Lagarrigue (2,1 km), Galapian (3,8 km), Port-Sainte-Marie (3,9 km), Nicole (4,3 km), Bourran (4,8 km) et Thouars-sur-Garonne (5,4 km).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Aiguillon proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 730 diagnostics à Aiguillon
- Code officiel géographique 47004 (INSEE), code postal 47190
- Géorisques pour Aiguillon : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01L’état des risques est-il obligatoire à Aiguillon ?
Oui pour toute vente ou location d’un bien exposé à un risque réglementé ; il doit dater de moins de six mois.
02Quand remettre l’état des risques ?
Dès la première visite du bien, puis en annexe de la promesse, de l’acte ou du bail.
03Peut-on remplir l’état des risques soi-même ?
Oui, à partir des informations de Géorisques. Un diagnostiqueur vérifie toutefois l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
04Un ERP manquant peut-il annuler la vente ?
Oui, l’acquéreur peut demander la résolution du contrat ou une baisse du prix.
Nos prestations à Aiguillon
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de AiguillonLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Aiguillon
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Aiguillon
- Diagnostic immobilier Lagarrigue(47190)
- Diagnostic immobilier Galapian(47190)
- Diagnostic immobilier Port-Sainte-Marie(47130)
- Diagnostic immobilier Nicole(47190)
- Diagnostic immobilier Bourran(47320)
- Diagnostic immobilier Thouars-sur-Garonne(47230)
- Diagnostic immobilier Bazens(47130)
- Diagnostic immobilier Saint-Salvy(47360)
- Diagnostic immobilier Buzet-sur-Baïse(47160)
- Diagnostic immobilier Damazan(47160)
Voir les chiffres quartier par quartier à Aiguillon →