Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Nicole · 47190

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Nicole : vente et location

Vous vendez ou louez un bien à Nicole ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,3 km de Aiguillon.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Nicole : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Diagnostics obligatoires à Nicole

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier de diagnostic à Nicole part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.

Informations techniques

Pour vendre à Nicole, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Nicole

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Nicole :

Points à vérifier

  • 94,1 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
  • Bâti ancien (45,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (92,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 18,4 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Nicole

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Nicole selon l’INSEE : une maison construite avant 1919.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Nicole

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Nicole, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Nicole : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 136 logements à Nicole : 76,5 % de résidences principales, 5,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 18,4 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 94,1 % des logements et les appartements 4,4 % : la plupart des dossiers de Nicole concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 17,3 % des résidences principales de Nicole. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 92,3 % des résidences principales de Nicole d’avant 1991, dont 45,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 3,8 %.

Hausse du nombre de logements à Nicole : 133 en 2016, 136 en 2022 (+2,3 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Nicole

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Nicole pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 76 % des maisons servant de résidence principale à Nicole ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Nicole est passée de 17,3 % à 18,4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nicole : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Nicole comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022) : 56,7 % ont cinq pièces ou plus, 38,5 % trois ou quatre, 4,8 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Nicole

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

13,5 % des ménages de Nicole ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,3 % depuis deux à quatre ans, 17,3 % depuis cinq à neuf ans et 51 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Nicole et Aiguillon : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Nicole compte 94,1 % de maisons et 17,3 % de locataires ; Aiguillon en compte respectivement 83,3 % et 37,4 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 45,2 % des résidences principales de Nicole datent d’avant 1946 (25,9 % à Aiguillon) ; 18,4 % des logements sont vacants, pour 20,7 % à Aiguillon.

Plus de maisons qu’à Aiguillon : les dossiers de Nicole portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Connaître les échéances

Nicole : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Les DPE enregistrés à Nicole sont trop peu nombreux pour être commentés ; seule l’étiquette du logement concerné indique quelles échéances de la loi Climat s’appliquent.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Nicole ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Nicole (INSEE 2022) : électricité 45,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 1 %, fioul 25 %, autres énergies 28,8 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (25 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon mon adresse

Nicole : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites à Nicole : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.

Informations techniques

Radon à Nicole : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Nicole totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Nicole à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Nicole : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Nicole, code postal 47190, 237 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

4,3 km séparent Nicole de Aiguillon, de centre à centre.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Nicole.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Découpage INSEE : Nicole, code 47196, population 237
  • Géorisques, données communales de Nicole dont 9 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Nicole (47190) ?

Oui, Nicole fait partie des communes proches desservies depuis Aiguillon. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Nicole ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Nicole est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Que fournir au locataire à Nicole ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Le parc de Nicole est-il plutôt locatif ?

17,3 % des résidences principales de Nicole sont occupées par des locataires et 76 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Nicole ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Nicole ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Autour de Aiguillon

Communes proches desservies depuis Aiguillon

Voir les chiffres quartier par quartier à Aiguillon →

Demander mon devis gratuit →