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DPE à Aiguillon : combien ça coûte, quand c'est obligatoire

Le DPE conditionne aujourd'hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Aiguillon — 719 diagnostics — et les règles applicables.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Consommations et étiquettes à Aiguillon

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Aiguillon s'établissent à 213 kWh/m²/an, soit 1 968 € par an pour 101 m².

Les passoires énergétiques pèsent 12,2 % des diagnostics de la commune (88 biens) ; en y ajoutant l'étiquette E, la proportion monte à 32,4 %.

Vente, location : dans quels cas le DPE s'impose

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Aiguillon, ce sont 88 logements F ou G et 145 logements E qui figurent déjà dans la base.

  • Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
  • Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
  • Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
  • Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Budget à prévoir pour un DPE à Aiguillon

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 101 m² moyens de Aiguillon, les devis tournent autour de 180 à 320 € en appartement et 160 à 280 € en maison.

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu'un appartement situé dans le centre de Aiguillon.

Le déroulé d'un rendez-vous

Aucune analyse de facture : le calcul repose uniquement sur les caractéristiques physiques du logement, saisies dans le moteur 3CL. Localement, le couple dominant est « Électricité » (58,1 %) et « avant 1948 » (46,3 %).

Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l'acquéreur de contrôler l'existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d'obtenir une étiquette juste.

Communes couvertes depuis Aiguillon

Les demandes déposées ici concernent Aiguillon — code INSEE 47004, code postal 47190 — ainsi que les communes voisines du département : Lagarrigue (2.1 km), Galapian (3.8 km), Port-Sainte-Marie (3.9 km), Nicole (4.3 km), Bourran (4.8 km) et Thouars-sur-Garonne (5.4 km).

Pas de permanence physique : votre dossier est envoyé à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC couvrant la commune.

Transparence sur les sources

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Aiguillon ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Aiguillon ?

88 logements sur les 719 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 12,2 % du parc diagnostiqué.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

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