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Faire réaliser un audit énergétique à Aiguillon

L'audit énergétique complète le DPE pour les maisons et monopropriétés les moins performantes. À Aiguillon, 233 diagnostics portent une étiquette E, F ou G ; ils ne représentent pas nécessairement autant de logements uniques.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Votre logement est-il concerné ?

La base ADEME recense 145 logements classés E, 66 classés F et 22 classés G dans la commune, soit 233 biens. L'audit ne s'impose toutefois qu'aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Rapportés aux 1 968 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Aiguillon, les scénarios chiffrés par l'audit deviennent plus faciles à comparer.

Ce que contient l'audit

L'audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d'étiquette C au minimum.

Un audit sérieux chiffre tout : travaux, gains, étiquette finale, aides. Il doit être établi par un professionnel titulaire de la qualification requise pour cet exercice.

  • Examen de la structure et des installations telles qu'elles fonctionnent aujourd'hui.
  • Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
  • Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
  • Dispositifs d'accompagnement applicables au jour de la visite.
  • Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.
  • Calendrier logique : isolation d'abord, équipements ensuite.
  • Mention de la qualification exigée pour signer l'audit.

Ce que coûte un audit réglementaire

Entre 450 et 950 € : c'est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 180 à 320 € en appartement et 160 à 280 € en maison à Aiguillon.

Ce que montrent les relevés communaux

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Aiguillon, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Communes couvertes depuis Aiguillon

Les demandes déposées ici concernent Aiguillon — code INSEE 47004, code postal 47190 — ainsi que les communes voisines du département : Lagarrigue (2.1 km), Galapian (3.8 km), Port-Sainte-Marie (3.9 km), Nicole (4.3 km), Bourran (4.8 km) et Thouars-sur-Garonne (5.4 km).

Pas de permanence physique : votre dossier est envoyé à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC couvrant la commune.

Transparence sur les sources

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Questions fréquentes

Dans quels cas l'audit est-il obligatoire à Aiguillon ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Peut-on se passer du DPE si l'audit est réalisé ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle part du parc de Aiguillon est classée E, F ou G ?

La base ADEME en compte 233, ce qui représente 32,4 % des 719 diagnostics publiés pour Aiguillon.

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