Aiguillon · 47
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPlomb à Aiguillon et alentours :
le constat de risque d’exposition
Avant 1949, le plomb entrait dans la composition de nombreuses peintures. Le constat de risque d’exposition au plomb s’impose donc à la vente comme à la location à Aiguillon.
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Lagarrigue, Galapian, Port-Sainte-Marie, Nicole, Bourran et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre logement relève-t-il du CREP ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Construit avant le 1er janvier 1949, un logement doit être vendu ou loué avec un constat de risque d’exposition au plomb joint au dossier de diagnostic.
Points à vérifier
- Bâti antérieur au 1er janvier 1949
- Vente et location, vide ou meublée
- Pièces d’habitation et leurs annexes
- Constat établi par un professionnel certifié
- CREP des parties communes à demander au syndic
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Comment se déroule le constat
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les peintures et revêtements sont contrôlés par fluorescence X. Au-dessus de 1 mg/cm², le revêtement est classé selon son état de dégradation.
Points à vérifier
- Signaler les peintures refaites récemment
- Informer le locataire de la visite
- Conserver le constat pour les baux suivants
Informations techniques
Des revêtements dégradés au-dessus du seuil imposent des travaux pour supprimer le risque d’exposition.
Connaître les échéances
Un an, six ans ou sans limite
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sans plomb au-dessus du seuil, le CREP est valable sans limite de durée. Avec du plomb, il doit dater de moins d’un an pour une vente et de moins de six ans pour une location.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Aiguillon
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Aiguillon : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 87 m² (ADEME). Pour une maison de cette taille (80 à 120 m²), un pack vente qui inclut le constat plomb coûte de 390 à 690 €.
Informations techniques
Un logement d’avant 1949 aux boiseries d’origine demande davantage de mesures qu’un bien rénové : c’est le principal facteur de prix.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Commencez par vérifier la date de construction : seul un bâti antérieur au 1er janvier 1949 est soumis au constat.
Points à vérifier
- Acte de propriété mentionnant l’année de construction
- Ancien constat plomb éventuel et sa date
- Justificatifs de rénovation des peintures
- Constat plomb de l’immeuble, auprès du syndic
- Accès aux balcons, volets et garde-corps
Informations techniques
Le diagnostiqueur mesure les revêtements de chaque pièce ; laissez accessibles portes, fenêtres, volets et garde-corps.
Après le rapport
Lire le résultat du constat plomb
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le constat range les unités en quatre classes : 0 sous le seuil réglementaire de 1 mg/cm², puis 1, 2 et 3 selon l’état du revêtement plombé.
Informations techniques
Les surfaces en classe 3 doivent être traitées par le propriétaire afin de supprimer l’accès au plomb.
Lorsque l’immeuble présente des facteurs de dégradation, une copie du constat est adressée à l’ARS.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Aiguillon ?
Comparer avec la commune
Le bâti d’avant 1949 à Aiguillon
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les DPE d’Aiguillon (730 dans la base ADEME) montrent que 45,8 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Informations techniques
À Aiguillon, 72,1 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 27,9 % un appartement ou un immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Aiguillon
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Aiguillon (code INSEE 47004, 3 968 habitants), code postal 47190.
Informations techniques
Autour de Aiguillon, les demandes viennent aussi de Lagarrigue à 2,1 km, Galapian à 3,8 km, Port-Sainte-Marie à 3,9 km, Nicole à 4,3 km, Bourran à 4,8 km et Thouars-sur-Garonne à 5,4 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- Base des DPE de l’ADEME : 730 DPE recensés pour Aiguillon
- Découpage INSEE : Aiguillon, code 47004, population 3 968
- Géorisques, données communales d’Aiguillon dont 19 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01La présence de plomb bloque-t-elle la vente ?
Non. L’acheteur est informé ; seuls les revêtements dégradés imposent des travaux.
02Faut-il un CREP pour l’escalier de l’immeuble ?
Les parties communes des immeubles d’habitation d’avant 1949 relèvent d’un CREP distinct, géré par la copropriété.
03Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive.
Nos prestations à Aiguillon
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de AiguillonLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Aiguillon
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Aiguillon
- Diagnostic immobilier Lagarrigue(47190)
- Diagnostic immobilier Galapian(47190)
- Diagnostic immobilier Port-Sainte-Marie(47130)
- Diagnostic immobilier Nicole(47190)
- Diagnostic immobilier Bourran(47320)
- Diagnostic immobilier Thouars-sur-Garonne(47230)
- Diagnostic immobilier Bazens(47130)
- Diagnostic immobilier Saint-Salvy(47360)
- Diagnostic immobilier Buzet-sur-Baïse(47160)
- Diagnostic immobilier Damazan(47160)
Voir les chiffres quartier par quartier à Aiguillon →