Diagnostic immobilier Aiguillon, Aiguillon (47) : DPE, prix et obligations
723 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Aiguillon et publiés par l’ADEME. 12 % sont classés F ou G, 34.3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 87 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 631 €.
Les étiquettes DPE du quartier Aiguillon
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 723
- classés F ou G
- 12 %
- classés E
- 20.2 %
- coût énergétique annuel
- 1 631 €
sur 723 à Aiguillon
12 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
201 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Aiguillon et les diagnostics qu’il impose
- 46.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 90.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (46.3 % des diagnostics du quartier).
- 70.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Aiguillon
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 87 m², soit la tranche « 80 à 120 m² » pour un bien de type maison individuelle. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Aiguillon comparé aux autres secteurs de Aiguillon
Les 723 diagnostics de Aiguillon sont répartis entre 1 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Aiguillon en concentre 723, soit 100 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 87 m² contre 87 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 201 kWh/m²/an contre 201 kWh/m²/an.
Risques et état des risques applicables à Aiguillon
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Aiguillon que dans le reste de Aiguillon. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Aiguillon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Aiguillon a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2025, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (9), sécheresse (7) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (3 968 habitants), le parc diagnostiqué représente 182 DPE pour 1 000 habitants à Aiguillon.
Questions fréquentes — Aiguillon
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Aiguillon à Aiguillon ?
87 diagnostics géolocalisés du quartier Aiguillon portent une étiquette F ou G, soit 12 % des 723 DPE du secteur, contre 12 % pour l’ensemble de Aiguillon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Aiguillon ?
46.3 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 90.5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Aiguillon est-il plus énergivore que le reste de Aiguillon ?
Le quartier Aiguillon affiche exactement le même taux de logements F ou G que la moyenne de Aiguillon (12 %).
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