À Aiguillon, quels gains de classe envisager pour la rénovation énergétique ?

À Aiguillon, 719 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été enregistrés selon la base de l'ADEME (un même logement peut en posséder plusieurs). Pour la rénovation énergétique, deux repères dessinent le paysage local : une consommation médiane de 201 kWh/m²/an et un coût énergétique annuel estimé à 1 631 euros.

Une consommation médiane de 201 kWh/m²/an comme point de repère

La consommation médiane de 201 kWh/m²/an est un repère central à Aiguillon. Elle permet de situer la performance énergétique des diagnostics enregistrés à l'échelle de la commune.

242 diagnostics en classe D et 207 en classe C

La répartition des étiquettes précise le paysage immobilier à Aiguillon. La classe D rassemble 242 diagnostics (33,7 %) et la classe C en réunit 207 (28,8 %). La classe E représente 145 diagnostics (20,2 %). À l’autre extrémité, les classes A et B comptent respectivement 5 et 32 diagnostics.

Les classes actuellement observées peuvent servir à formuler une question de rénovation, mais pas à y répondre. Un objectif exprimé par une lettre reste distinct d’un gain démontré. Il serait donc trompeur de présenter C ou D comme une destination habituelle de la rénovation locale. La donnée établit seulement la fréquence de ces classes parmi les diagnostics enregistrés. Elle ne mesure ni un taux de réussite des rénovations, ni leur ampleur, ni la proportion de logements susceptibles d’atteindre une étiquette donnée après une transformation.

• A : 5 diagnostics (0,7 %) ; B : 32 (4,5 %).
• C : 207 diagnostics (28,8 %) ; D : 242 (33,7 %).
• E : 145 diagnostics (20,2 %).
• F : 66 diagnostics (9,2 %) ; G : 22 (3,1 %).

71,6 % de bâti antérieur à 1975 : le contexte de la rénovation

L’ancienneté du bâti apporte un deuxième éclairage sur les enjeux de rénovation énergétique. Les données locales indiquent 46,3 % de bâti antérieur à 1949, 71,6 % antérieur à 1975 et 90,5 % relevant de périodes antérieures à 2001. La période dominante est également indiquée comme « avant 1948 », avec 46,3 % du base DPE. Ces libellés doivent être conservés tels qu’ils sont fournis, sans effacer leur différence de borne chronologique. Ils ne renseignent toutefois pas, à eux seuls, l’état énergétique actuel de chaque bâtiment, son historique de rénovation ou les améliorations encore envisageables.

87 m² et 1 631 euros : deux médianes qui ne chiffrent pas les économies

Les maisons individuelles représentent 70,5 % des diagnostics et la surface médiane atteint 87 m². Ces deux repères donnent une dimension concrète au parc immobilier diagnostiqué à Aiguillon.

Le coût énergétique annuel médian estimé de 1 631 euros appelle la même prudence. Il ne s’agit ni d’un budget de rénovation ni d’une économie annuelle accessible. Il n’est donc pas possible de traduire un éventuel gain d’étiquette en euros économisés, ni de calculer un délai de retour. Elle ne permet pas non plus de départager plusieurs projets de rénovation.

• 87 m² : surface médiane des diagnostics enregistrés.
• 201 kWh/m²/an : consommation médiane, sans performance après travaux renseignée.
• 1 631 euros : coût énergétique annuel médian estimé.

418 diagnostics avec chauffage à l’électricité

L’électricité est le chauffage principal signalé dans 418 diagnostics à Aiguillon. Ce volume est une caractéristique majeure à prendre en compte dans la description du parc local.

88 diagnostics F ou G, 145 E : les échéances donnent un horizon

Les classes F et G réunissent 88 diagnostics enregistrés (12,2 %), dont 66 en classe F et 22 en classe G. En métropole, les logements classés G ne satisfont plus le critère de décence énergétique pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les échéances suivantes concernent la classe F en 2028 et la classe E en 2034.

La classe E représente 145 diagnostics (20,2 %). L’audit énergétique réglementaire est requis pour la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété classés E, F ou G, avec une application étendue à la classe E depuis le 1er janvier 2025.

• Classe G : critère de décence énergétique non satisfait pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025.
• Classe F en 2028 et E en 2034 : échéances de décence énergétique.
• Vente des maisons individuelles et immeubles en monopropriété E, F ou G : périmètre de l’audit énergétique réglementaire, étendu à E depuis le 1er janvier 2025.

Risques recensés à Aiguillon

Le périmètre communal (code INSEE 47004) compte une population de référence de 3 968 habitants.

Géorisques recense quatre familles de risques sur le secteur : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. Le potentiel radon est de niveau 1. Ces informations complètent le portrait territorial de la commune.

Du 28 septembre au 6 octobre 2026 : ce que la base de l’ADEME établit

Les effectifs et pourcentages d’étiquettes portent sur 719 diagnostics enregistrés ; un même logement peut apparaître plusieurs fois. Sans identification des logements uniques ni suivi de leurs diagnostics successifs, ces répétitions ne peuvent pas être interprétées comme des rénovations. L’actualité réside dans cette mise à jour des données locales et leur analyse, non dans un événement municipal ou dans un mouvement de rénovation démontré.

Le base DPE associe notamment une consommation médiane de 201 kWh/m²/an, une majorité de maisons individuelles et une présence importante de bâti ancien. La réponse à la question des classes gagnées reste donc ouverte. Les données permettent de situer les étiquettes et les échéances qui leur sont associées ; elles ne permettent pas d’annoncer une classe finale, un montant d’économies ou un délai de réalisation.